Квадрат в Минске снова дорогой. Изучили, как менялась стоимость за 15 лет и стало ли жилье доступнее

23 февраля 2026 в 1771858800
Нина Аттеза / «Зеркало»

Цены на жилье в Минске, по данным экспертов, в 2025 году достигли психологической отметки в 2 тыс. долларов за квадрат. При этом официальная статистика дает чуть более скромные суммы. «Зеркало» посмотрело, как за последние 15 лет изменилась ситуация с доступностью жилья.

Как менялись цены на жилье в Минске

По данным экспертов рынка недвижимости, в прошлом году средняя стоимость квадратного метра жилья в Минске закрепилась на уровне 2 тыс. долларов. В то же время Белстат приводит другие цифры: в среднем в 2025-м она составляла 4831,1 рубля (почти 1576 долларов по среднегодовому курсу Нацбанка).

При этом средняя зарплата в столице, по данным статистики, в прошлом году равнялась 3604,1 тыс. рублей, или около 1175 долларов. Это порядка 74,6% от цены квадрата недвижимости в Минске.

На сайте Белстата нам удалось найти данные о стоимости квадратных метров с 2010-го. По ним пик цен пришелся не на 2025-й. Например, в 2014-м квадрат стоил 1586,7 доллара в пересчете на валюту. При этом средний заработок в столице тогда был 756,8 доллара. То есть более чем в два раза ниже - как в рублях, так и в переводе в доллары.

В 2000-х также наблюдалась волна роста цен на недвижимость. По данным экспертов, в 2007-2008 годах метр в Минске перевалил по стоимости за 2 тыс. долларов. Средняя зарплата при этом была 402,6 и 514 долларов соответственно (по среднегодовому курсу Нацбанка).

Как менялись цены на жилье в среднем по стране

Средняя стоимость недвижимости по стране в разные годы также заметно менялась. Так, в 2025-м она была, по данным Белстата, чуть больше 1 тыс. долларов за квадратный метр. При этом усредненный заработок составлял 878 долларов - то есть 82% от цены за квадрат.

В 2014-м цена одного метра в целом по стране была на уровне 1080 долларов, а усредненная зарплата - 592 доллара (или 54,8% стоимости квадрата).